合生缦云ONE面容二期计较出炉，一期售价7万/m²

发布日期：2024-07-22 12:14    点击次数：67

近期，北京城市副中心0401街区FZX-0401-6073、6076 地块R2二类居住用地面容缱绻决议参加公示阶段。

凭据公示信息流露：

北京城市副中心0401街区FZX-0401-6073、6076地块R2二类居住用地。

面容位于通州区永顺镇，东至岳庄路，南至金钱东方小区，西至永顺道，北至永顺东里2号院。诞生单元为北京顺开房地产开采有限公司。

面容诞生用地约2.79公顷，总建筑界限约11.63万昔时米。

其中FZX-0401-6073地块诞生用地约2.32公顷，总建筑界限约9.77万昔时米（地上建筑界限约6.51万昔时米，地下建筑界限3.26万昔时米）。

FZX-0401-6076地块诞生用地约0.46公顷，总建筑界限约1.86万昔时米（地上建筑界限约1.15万昔时米，地下建筑界限0.71万昔时米）。

据查询，FZX-0401-6073的住宅部分包含了4栋住宅楼，均为南北向，缱绻高度为18层-21层不等。建筑胁制高度为80米。计较灵活车泊车位435个。

面容相近配套相比完善，区域内有北京地铁6号线通州北关站，通燕高速、新华北路等。

交易配套方面有远洋乐堤港面容、万达广场等。

教练资源方面包括通州区北关中学、通州区第四中学王人门师范大学附属中学通州校区等。

值得属倡导是，北京顺开房地产开采有限公司在通州所开采的另一个面容则为通州合生缦云ONE面容，面容位于该地块南侧。

如无不测，该计较该所说起的面高兴为通州合生缦云ONE二期。

据公开信息暴露，通州缦云ONE面容总建筑面积23.37万㎡，其中商品住宅界限14.54万㎡，分2期开采。

面容已供应商品住宅户型面积170.72-338.67㎡三居-五居家具，共218户。

该面容2024年5月1日获取销售许可证，现在已网签43套，销售去化率不及20%，成交均价7.03万元/m²。

面容5月网签23套，成交均价7.06万元/m²，6月网签10套，成交均价6.83万元/m²，7月截止现在网签10套，成交均价7.15万元/m²。

据查询该面容相近还有多个在售面容。如万科东庐、北京城开国誉朝华、金融街武夷荣御等。

万科东庐，2023年11月获取销售许可证，现在销售去化率57.78%，成交均价5.58万元/m²。

北京城开国誉朝华面容，2023年6月获取销售许可证，现在销售去化率41.42%，成交均价6.27万元/m²。

京能龙湖熙上头容，2022年2月获取销售许可证，现在销售去化率88.45%，成交均价6.51万元/m²。

金融街武夷融御面容，2020年6月获取销售许可证，现在销售去化率50.58%，成交均价6.45万元/m²。

帅府潞苑面容，2020年12月获取销售许可证，现在销售去化率32.37%，成交均价5.08万元/m²。